Prodej stavebního pozemku 1828 m²

Tetov, Tetov · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Krásný den, rád bych Vám nabídl atraktivní stavební pozemky v obci Tetov.
Pozemky se nachází za domem na adrese: Tetov 47.

Základní informace a výhody v bodech:
- Lokalita:  Obec Tetov (okres Pardubice) – naprostý klid s přírodou za humny a skvělou dostupností.
- Skvělá dostupnost: Pouhých 8 minut na dálnici D11, do 30 minut autem jste v Pardubicích nebo v Kolíně, za 45 minut na Černém Mostě v Praze.
- Infrastruktura: Pro každý z pozemků je již vybudován elektrický přípojný bod, vodovodní přípojka (napojená na obecní vodovod) a příprava pro připojení optického kabelu (internetu).
- Široké využití: Vhodné pro modulární domy, prostorné rodinné sídlo i jako investice pro stavbu dvojdomu.

- INZEROVANÝ - Pozemek vzadu: Výměra 1 828 m² (z toho 1 467 m² samotný pozemek + 361 m² vlastní příjezdová cesta) | Cena: 2 640 600 Kč.
- Pozemek vepředu: Výměra 1 511 m² | Cena: 3 324 000 Kč.

Největší přidanou hodnotou těchto pozemků je klidná lokalita, jejich variabilita a celková rozloha.

Pokud preferujete chytré a rychlé řešení, každý pozemek je vhodný pro usazení modulárního domku. Zajímavé je to ale i z investičního hlediska. Každý pozemek totiž umožňuje výstavbu dvojdomu. Právě proto je tato nabídka velmi racionální volbou i pro stavební firmy nebo developery, kteří umí ocenit potenciál lokality a výbornou dostupnost na Prahu i Pardubice.

A pak je tu samozřejmě ta nejtradičnější cesta – máte tu dostatek místa pro vybudování rodinného sídla, kde budete mít díky okolní zástavbě i přírodě naprostý klid a soukromí.

Tetov je zkrátka menší obec (s necelými 200 obyvateli), kde je naprostý klid, ale civilizaci máte na dosah ruky. Z hlediska občanské vybavenosti zde nechybí dětské hřiště ani obecní knihovna a velkou výhodou je kompletní zasíťování obce (voda, plyn, kanalizace). Okolí je navíc jako stvořené pro aktivní odpočinek i relaxaci. Nedaleko se nachází oblíbené Mělické písníky, které jsou v létě ideální na koupání, nebo slavný Národní hřebčín v Kladrubech nad Labem. Místo nabízí skvělé podmínky pro cykloturistiku a procházky v přírodě. A když potřebujete do města? Na dálnici D11 se autem dostanete za pouhých 8 minut a v Pardubicích nebo Kolíně jste pohodlně do půl hodinky.

Pokud Vás pozemky zaujaly a vidíte v nich stejný potenciál jako já, tak se mi ozvěte, rád Vám je představím osobně a probereme všechny detaily.

Mějte se krásně a budu se těšit na osobní prohlídku.
S úctou Petr Tichý / realitní makléř

Parametry

Cena: 2.64 mil. Kč (1444 Kč/m²)
Pozemek: 1828 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: homecity

Vzdálenosti

bankomat 5740 m MHD 262 m školka 1573 m lékař 1426 m pošta 1506 m restaurace 1497 m škola 1573 m vlak 5388 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.64 mil. Kč

1 444 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.03 mil. Kč

2.83 mil. – 4.00 mil. Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.83 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.96 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 4.42 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 548 Kč/m² → 2.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.96 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 5.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.64 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 11:32

Atraktivní stavební pozemek v obci Tetov s kompletní přípravou sítí a výbornou dostupností na dálnici D11. Vhodný pro stavbu domu či jako investice pro dvojdomek.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: obecní vodovod
prislusenstvi: vlastní příjezdová cesta

Dostupnost

Zastávka: 259 m (Tetov, prodejna)
Nádraží: 5393 m (Chvaletice)
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 155 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Liberec: 166 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 171 min · 2 přestupy
České Budějovice: 187 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 188 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno