Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1828 m²

Tetov, Tetov · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Krásný den, rád bych Vám nabídl atraktivní stavební pozemky v obci Tetov. Pozemky se nachází za domem na adrese: Tetov 47. Základní informace a výhody v bodech: - Lokalita: Obec Tetov (okres Pardubice) – naprostý klid s přírodou za humny a skvělou dostupností. - Skvělá dostupnost: Pouhých 8 minut na dálnici D11, do 30 minut autem jste v Pardubicích nebo v Kolíně, za 45 minut na Černém Mostě v Praze. - Infrastruktura: Pro každý z pozemků je již vybudován elektrický přípojný bod, vodovodní přípojka (napojená na obecní vodovod) a příprava pro připojení optického kabelu (internetu). - Široké využití: Vhodné pro modulární domy, prostorné rodinné sídlo i jako investice pro stavbu dvojdomu. - INZEROVANÝ - Pozemek vzadu: Výměra 1 828 m² (z toho 1 467 m² samotný pozemek + 361 m² vlastní příjezdová cesta) | Cena: 2 640 600 Kč. - Pozemek vepředu: Výměra 1 511 m² | Cena: 3 324 000 Kč. Největší přidanou hodnotou těchto pozemků je klidná lokalita, jejich variabilita a celková rozloha. Pokud preferujete chytré a rychlé řešení, každý pozemek je vhodný pro usazení modulárního domku. Zajímavé je to ale i z investičního hlediska. Každý pozemek totiž umožňuje výstavbu dvojdomu. Právě proto je tato nabídka velmi racionální volbou i pro stavební firmy nebo developery, kteří umí ocenit potenciál lokality a výbornou dostupnost na Prahu i Pardubice. A pak je tu samozřejmě ta nejtradičnější cesta – máte tu dostatek místa pro vybudování rodinného sídla, kde budete mít díky okolní zástavbě i přírodě naprostý klid a soukromí. Tetov je zkrátka menší obec (s necelými 200 obyvateli), kde je naprostý klid, ale civilizaci máte na dosah ruky. Z hlediska občanské vybavenosti zde nechybí dětské hřiště ani obecní knihovna a velkou výhodou je kompletní zasíťování obce (voda, plyn, kanalizace). Okolí je navíc jako stvořené pro aktivní odpočinek i relaxaci. Nedaleko se nachází oblíbené Mělické písníky, které jsou v létě ideální na koupání, nebo slavný Národní hřebčín v Kladrubech nad Labem. Místo nabízí skvělé podmínky pro cykloturistiku a procházky v přírodě. A když potřebujete do města? Na dálnici D11 se autem dostanete za pouhých 8 minut a v Pardubicích nebo Kolíně jste pohodlně do půl hodinky. Pokud Vás pozemky zaujaly a vidíte v nich stejný potenciál jako já, tak se mi ozvěte, rád Vám je představím osobně a probereme všechny detaily. Mějte se krásně a budu se těšit na osobní prohlídku. S úctou Petr Tichý / realitní makléř

Parametry

Cena
2.64 mil. Kč (1444 Kč/m²)
Pozemek
1828 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
homecity

Vzdálenosti

MHD 262 m školka 1573 m lékař 1426 m pošta 1506 m restaurace 1497 m škola 1573 m

Odhad reálné ceny

3.25 mil. Kč
rozpětí 2.60 mil. – 5.21 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 2.98 mil. · váha 81 %
Model z dat 4.43 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 4.36 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 631 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.43 mil. Kč (rozpětí 2.48 mil. Kč – 7.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.64 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
259 m (Tetov, prodejna)
Nádraží
5393 m (Chvaletice)
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
111 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno