Prodej stavebního pozemku 893 m²
Újezd u Přelouče, Újezd u Přelouče · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 893 m² v obci Újezd u Přelouče, určený k výstavbě jednoho rodinného domu. Pozemek představuje ideální volbu pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení s dostatkem soukromí a minimem okolní zástavby.<br />
K dispozici je odběrné místo elektřiny 3×25 A. Součástí projektu je řešení ČOV, vsakovací jímky a vlastní studny. Vydáno je také stavební povolení na sjezd, přípojku vody a dešťovou kanalizaci. Pozemek je opatřen staveništním oplocením. Nový vlastník může požádat rovněž o připojení plynu a sítě CETIN.<br />
Velkou výhodou je dobrá dopravní dostupnost. V nedalekém Pamětníku se nachází nájezd na dálnici D11. Do Prahy se dostanete přibližně za 50 minut, do Pardubic za 30 minut a do Hradce Králové rovněž za 30 minut.<br />
Pozemek nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu, zahradu, parkování i příjemné venkovní zázemí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.90 mil. Kč (3247 Kč/m²)
- Pozemek
- 893 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
42 m
školka
3624 m
pošta
2716 m
restaurace
1931 m
škola
2866 m
Odhad reálné ceny
2.05 mil. Kč
rozpětí 1.71 mil. – 3.00 mil. Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 41 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
2.04 mil. · váha 86 %
Model z dat
2.10 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.13 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 286 Kč/m² → 2.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Újezd u Přelouče)
- Nádraží
- 5403 m (Nové Město nad Cidlinou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |