Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1035 m²

Přelouč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro klidné bydlení nedaleko města? Nabízíme pozemek o výměře 1035 m2 v obci Štěpánov u Přelouče, který je ideální pro výstavbu rodinného domu. Pozemek se nachází v zastavitelném území obce, dle platného územního plánu veden jako BV - plochy smíšené obytné, bydlení venkovského charakteru. Zasíťování pozemku je v přípravě - řeší se společně s dalšími vlastníky pozemků v lokalitě. Realizace inženýrských sítí je plánována přibližně do 1 roku. Přístup k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci. Lokalita je velmi dobře dostupná - město Přelouč je vzdáleno jen pár minut jízdy a poskytuje veškerou občanskou vybavenost: školy, školky, obchody, lékaře i vlakové spojení. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Výhodné financování Vám rádi zdarma zajistíme.

Parametry

Cena
2.35 mil. Kč (2271 Kč/m²)
Pozemek
1035 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vzdálenosti

bankomat 2293 m MHD 100 m školka 2435 m lékař 2518 m pošta 2928 m restaurace 2530 m škola 2678 m obchod 3020 m vlak 2516 m

Odhad reálné ceny

2.39 mil. Kč
rozpětí 2.15 mil. – 3.40 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.35 mil. · váha 79 %
Model z dat 2.55 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 2.47 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 271 Kč/m² → 2.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 4.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
87 m (Přelouč, Masarykovo náměstí)
Nádraží
1014 m (Přelouč)
Pardubice hl. n.
28 min · 1 přestup
Praha hl. n.
66 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno