Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 901 m²

Poběžovice u Holic, Poběžovice u Holic · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku k bydlení o výměře 901 m² v k. ú. Poběžovice u Holic. Parcela se nachází na okraji obce v klidném prostředí v bezprostřední blízkosti přírody , ve velmi dobrém stavu a je ideální pro výstavbu rodinného domu. Přístup po obecní komunikaci, možnost napojení na místní infrastrukturu. Vynikající volba pro ty, kteří hledají soukromí blízko obce. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes . S financováním Vám rádi pomůžeme .

Parametry

Cena
2.65 mil. Kč (2941 Kč/m²)
Pozemek
901 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3386 m MHD 29 m školka 2166 m lékař 2402 m pošta 2537 m restaurace 1886 m škola 2755 m vlak 2964 m

Odhad reálné ceny

3.00 mil. Kč
rozpětí 2.46 mil. – 4.02 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 3.10 mil. · váha 85 %
Model z dat 2.54 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 441 Kč/m² → 3.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 4.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2286 m (Vysoké Chvojno, Pod Kopcem)
Nádraží
3152 m (Holice)
Pardubice hl. n.
83 min · 1 přestup
Praha hl. n.
131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno