prodej stavebního pozemku 2 298 m²

Tvarožná · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek ulice Vinohradská, Tvarožná, Brno - venkov Pozemek se nachází na nově vznikající ulici, která je v územní studii pojmenovaná jako ulice Vinohradská. Je zasíťovaná včetně veřejného osvětlení a veřejných parkovacích ploch. Na hranici pozemku je možné napojení na vodu, kanalizaci a elektřinu. Jedná se o rovinatý pozemek parcelní číslo 516/1 s celkovou výměrou 2 298 m². Nově zasíťovaná komunikace včetně veřejného osvětlení a parkovacích míst. Voda, kanalizace, elektřina na hranici pozemku. Šířka parcely 11 m, délka 211 m. Na základě Územního plánu obce (UP) se jedná se o označení Z11 BR - plochy bydlení v RD Samotný územní plán stanovuje stavbu RD s jedním nadzemní podlažím + případně využité podkroví. Nově zpracovaná Územní studie (US) s označením CO3 doporučujeme stavbu 5 m od hranice VP, sedlovou střechu a zastavěnost 60%. Pro více informací mě kontaktujte, ráda Vám toto krásné a klidné místo představím a sdělím další podrobnosti k možné výstavbě. 

Parametry

Cena: 8.90 mil. Kč (3873 Kč/m²)
Pozemek: 2298 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Mgr. Monika Sedláková - COMFORT REAL

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-333

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	89000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.82 mil. Kč

rozpětí 7.82 mil. – 9.53 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 8.90 mil. · váha 88 %

Model z dat 9.51 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 5.48 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 873 Kč/m² → 8.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.51 mil. Kč (rozpětí 5.32 mil. Kč – 16.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 453 m (Tvarožná)
Nádraží: 4078 m (Blažovice)
Pardubice hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno