Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 629 m²

Pardubice, Rosice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek vhodný k výstavbě nového nebo rekonstrukci stávajícího RD v klidné části obce Rosice nad Labem. Ideální pro ty, kteří hledají bydlení na dosah přírody v přímé blízkosti města. Na pozemku stojí dům v původním stavu, který je možno rekonstruovat nebo odstranit pro větší plochu a výstavbu nového bydlení. Pozemek o rozloze 629 m², nabízí dostatek prostoru jak pro stavbu tak i zahradu. Výhodou je zavedení inženýrských sítí - elektřina, plyn, kanalizace, vodovod. Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
6.90 mil. Kč (10970 Kč/m²)
Pozemek
629 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1130 m MHD 136 m školka 556 m lékař 231 m pošta 1695 m restaurace 1085 m škola 556 m obchod 1124 m vlak 529 m

Odhad reálné ceny

6.48 mil. Kč
rozpětí 4.80 mil. – 7.12 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 6.90 mil. · váha 81 %
Model z dat 6.19 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 1.50 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 970 Kč/m² → 6.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.19 mil. Kč (rozpětí 3.46 mil. Kč – 10.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
133 m (Rosice, náměstí)
Nádraží
556 m (Pardubice-Rosice nad Labem)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno