prodej lesa 7 691 m²

Horní Loučky · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesního pozemku v katastrálním území Horní Loučky, Nabízíme Vám ve výhradním zastoupení prodej lesního pozemku v katastrálním území Horní Loučky, okres Brno – venkov. Jedná se o lesní porost ve svahu SV expozice, v soustavě řemenových parcel. Zapsáno na listu vlastnictví 494, parcelní číslo 1283. Celková výměra 7 691 m². Cena 28 Kč/m². 

Parametry

Cena: 215 348 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 7691 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Mgr. Monika Sedláková - COMFORT REAL

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-30072024

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	215 348 Kč	-99.0 %
24.08.2026	21.53 mil. Kč

Odhad reálné ceny

816 362 Kč

rozpětí 503 427 – 1.43 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 767 380 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 892 817 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 655 965 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 892 817 Kč (rozpětí 499 456 Kč – 1.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 655 965 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 215 348 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 21.53 mil. → 215 348
24.08.2026	přidáno