prodej stavebního pozemku 790 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, Znojmo, Oblekovice Zprostředkujeme Vám ve výhradním zastoupení prodej stavebního pozemku ve Znojmě-Oblekovicích. Soubor parcel o celkové výměře 2.384 m² se nachází v jižní části města na okraji zástavby. Na výběr jsou tři pozemky. Dva mají výměru 790 m² a jeden 1.102 m², jehož součástí je i spoluvlastnický podíl na přístupové cestě. Parcely jsou územním plánem určeny k výstavbě podsklepeného domu pro rodinnou rekreaci se zastavěnou plochou do 40 m² s jedním nadzemním podlažím a možností využití podkroví + doplňkové samostatné stavby do 25 m². Voda a elektřina jsou v dosahu sousední zástavby. Díky blízkosti hlavního tahu na Vídeň se jedná o výborně dopravně dostupnou lokalitu s velkým potenciálem. Uvedená cena je za 1 m², výsledná kupní cena se tak s ohledem na různé velikosti jednotlivých parcel liší. Pozemky lze také koupit jako celek za zvýhodněnou cenu. Bližší informace Vám rád poskytne realitní specialista. 

Parametry

Cena: 1.42 mil. Kč (1800 Kč/m²)
Pozemek: 790 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Areality Vysočina s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-02314

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.42 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	14220.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.20 mil. Kč

rozpětí 1.39 mil. – 3.13 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 8 km) 2.28 mil. · váha 79 %

Model z dat 1.87 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.88 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 891 Kč/m² → 2.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.87 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 3.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.42 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 453 m (Znojmo, Nesachleby)
Nádraží: 2280 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno