Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 800 m²

Újezd u Sezemic, Zástava · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte dokonalé místo pro stavbu nového domova v těsném sousedství přírody, ale nechcete slevit z požadavků na výbornou dostupnost měst a prémiové vyžití?<br /> <br /> Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o ideální výměře 800 m², situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě na okraji obce Zástava (lokalita, kde vyroste max. 6 domů) - pozemek č. 6.<br /> <br /> Předností pozemku je umístění v blízkosti lesa, současně nedaleko od nájezdu na D11 a D35, díky tomu odsud máte skvělé dopravní spojení, bus zastávka pár minut chůze, stejně tak workoutové hřiště. Golf spa resort Kunětická hora je vzdálen pár minut jízdy autem. <br /> <br /> Na pozemku je již osazen elektrický sloupek. Napojení na veřejný vodovod je aktuálně v řešení.<br /> Součástí prodeje je spoluvlastnický podíl na přístupové cestě. Dle územního plánu se jedná o bydlení venkovské.<br /> <br /> Pozemek je vhodný pro okamžitou výstavbu rodinného domu podle vašich představ, nebo jako bezpečná a zisková investice.<br /> <br /> Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
4.19 mil. Kč (5238 Kč/m²)
Pozemek
800 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3747 m MHD 184 m školka 2159 m lékař 3711 m pošta 2118 m restaurace 1261 m škola 2159 m

Odhad reálné ceny

4.02 mil. Kč
rozpětí 3.84 mil. – 4.22 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 4.07 mil. · váha 93 %
Model z dat 4.05 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 086 Kč/m² → 4.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.05 mil. Kč (rozpětí 2.27 mil. Kč – 6.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
310 m (Rokytno, Bohumileč, Zástava)
Nádraží
5440 m (Čeperka)
Pardubice hl. n.
119 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
167 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno