Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 27256 m²

Ráby · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte výjimečné místo pro své podnikání s přidanou hodnotou krásné přírody? Nabízíme unikátní pozemek o celkové rozloze 27 256 m² v lukrativní obci Ráby.<br /> Tento pozemek nabízí nevšední a velmi žádanou kombinaci. Stavební část je územním plánem určena výhradně pro komerční účely, což z ní dělá ideální prostor pro realizaci menších až středních obchodů a provozoven. Zbytek rozlehlé plochy tvoří krásná louka a malebný lesík. Vaše podnikání tak bude zasazeno do klidného prostředí plného zeleně, což vytvoří dokonalou atmosféru pro vás, vaše zaměstnance i zákazníky. <br /> Neváhejte se mi ozvat pro více informací!

Parametry

Cena
21.99 mil. Kč (807 Kč/m²)
Pozemek
27256 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3101 m MHD 217 m školka 237 m lékař 264 m pošta 1759 m restaurace 1002 m škola 661 m obchod 3415 m vlak 4056 m

Odhad reálné ceny

23.54 mil. Kč
rozpětí 12.30 mil. – 42.71 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 21.99 mil. · váha 40 %
Model z dat 18.81 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 36.71 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 807 Kč/m² → 21.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 127% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.81 mil. Kč (rozpětí 10.52 mil. Kč – 32.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 36.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21.99 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
22 m (Ráby, Kunětická hora)
Nádraží
3973 m (Stéblová obec)
Pardubice hl. n.
35 min · 1 přestup
Praha hl. n.
91 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno