prodej pole 2 424 m²

Morkůvky · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej vinice, 2424 m², Morkůvky Je vaším snem vlastnit vlastní vinici na jižní Moravě a mít místo, kde může vznikat vaše vlastní víno? Právě takovou příležitost nyní nabízíme. K prodeji je pozemek o výměře 2 424 m² v obci Morkůvky, která se nachází v srdci tradiční vinařské oblasti jižní Moravy. Lokalita je známá svou dlouhou vinařskou historií, krásnou krajinou a ideálními podmínkami pro pěstování vinné révy. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako orná půda a nachází se v oblasti využívané jako vinice. Může tak sloužit jak pro vlastní vinařské hospodaření, tak i jako zajímavá investice do zemědělské půdy ve vyhledávané vinařské lokalitě. Vlastnictví vinice na jižní Moravě není jen investicí, ale také splněným snem o místě spojeném s tradicí, přírodou a vínem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 157 560 Kč (65 Kč/m²)
Pozemek: 2424 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-935224

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	157 560 Kč	-99.0 %
24.08.2026	15.76 mil. Kč

Odhad reálné ceny

160 498 Kč

rozpětí 123 517 – 321 861 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 150 868 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 157 530 · váha 40 %

Model z dat 141 737 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 206 040 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 157 530 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 141 737 Kč (rozpětí 79 290 Kč – 244 146 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 206 040 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 157 560 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 870 m (Klobouky u Brna, samota)
Nádraží: 2379 m (Klobouky u Brna)
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 15.76 mil. → 157 560
24.08.2026	přidáno