Prodej stavebního pozemku 2072 m²

Jaroslav, Jaroslav · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRODEJ: Prostorný soubor pozemků pro váš vysněný dům a velkou zahradu v klidné lokalitě

Hledáte ideální místo pro život v souladu s přírodou, s dostatkem prostoru pro rodinu, zahrádku, nebo dokonce menší hospodářství? Nabízíme k prodeji unikátní soubor čtyř  pozemků o celkové výměře 2072 m2, který je aktuálně určen pro výstavbu jednoho rodinného domu.

I když platné regulace územního plánu v tuto chvíli umožňují výstavbu pouze jedné nemovitosti, nenechte se tím odradit! Tento rozlehlý celek vám nabídne výjimečné soukromí, klid a nekonečné možnosti pro realizaci vašich snů o velkorysé zahradě, relaxační zóně, ovocném sadu, nebo třeba i malé farmě.

Co získáte?

Celková plocha 2072 m2; (parcela A: 920 m2, parcela B 223 m2, parcela C 466 m2, parcela D 463m2) - dostatek místa pro cokoli si přejete.
Klidná lokalita na okraji obce Jaroslav s výbornou dostupností do Holic (cca 10 minut jízdy).
Veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, plyn, kanalizace) jsou dostupné na hranici pozemku/v dosahu.
Slunný pozemek s ideální orientací pro stavbu domu i zahradu.
Přírodní okolí: V blízkosti je les,  - ideální pro procházky, cyklistiku a relaxaci.
Investiční potenciál: Velký pozemek v rostoucí oblasti může být skvělou investicí do budoucna.
Důležité upozornění: V současné době je dle platného územního plánu povolena výstavba pouze jednoho rodinného domu na celém souboru pozemků. Tato informace je transparentně uvedena, abychom předešli jakýmkoli nedorozuměním.

Ideální pro:

Rodiny hledající nadstandardní prostor a soukromí.
Zahrádkáře a milovníky přírody.
Lidi, kteří touží po klidném životě s možností seberealizace.
Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost! Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.80 mil. Kč (1834 Kč/m²)
Pozemek: 2072 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 37 m školka 3828 m lékař 4043 m pošta 4067 m restaurace 2241 m škola 3734 m vlak 2638 m

Odhad reálné ceny

3.34 mil. Kč

rozpětí 2.61 mil. – 3.99 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 3.35 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.53 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 4.94 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 616 Kč/m² → 3.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 4.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 38 m (Jaroslav, náves)
Nádraží: 2649 m (Sedlíšťka)
Pardubice hl. n.: 56 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno