Nemovitosti

Prodej pole 39551 m²

Pardubice, Lány na Důlku · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků v katastrálním území Lány na Důlku, obec Pardubice, o celkové výměře 39 551 m². Pozemky jsou tvořeny převážně trvalými travními porosty a ornou půdou. Hlavní část pozemků tvoří souvislý celek, jedna parcela orné půdy je situována samostatně ve stejném katastrálním území. Parcely: parc. č. 269 – orná půda, 7 921 m² parc. č. 273/1 – trvalý travní porost, 12 559 m² parc. č. 273/2 – lesní pozemek, 134 m² parc. č. 275/6 – trvalý travní porost, 16 280 m² parc. č. 490 – orná půda, 2 572 m² parc. č. 1054/6 – ostatní plocha, 85 m² Výhody: celková výměra téměř 4 ha převážně souvislý pozemkový celek přístup z komunikace klidná lokalita v blízkosti Pardubic vhodné pro zemědělské hospodaření, pastvu, produkci sena nebo dlouhodobou investici do zemědělské půdy zajímavé pro chovatele koní, skotu či ovcí Pozemky se nacházejí v příjemném prostředí na okraji obce Lány na Důlku v blízkosti řeky Labe. Díky své výměře a charakteru představují zajímavou příležitost pro zemědělské využití i pro investory hledající kvalitní zemědělskou půdu. Cena: 2 100 000 Kč V případě zájmu ráda poskytnu další informace, mapové podklady nebo výpis z katastru nemovitostí.

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (53 Kč/m²)
Pozemek
39551 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
personal-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3914 m MHD 27 m školka 174 m lékař 2688 m pošta 2765 m restaurace 2847 m škola 2599 m vlak 1176 m

Odhad reálné ceny

2.15 mil. Kč
rozpětí 1.95 mil. – 2.79 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 2.10 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.11 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 3.36 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Lány na Důlku)
Nádraží
1182 m (Pardubice - Opočinek)
Pardubice hl. n.
33 min · 1 přestup
Praha hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno