Prodej stavebního pozemku 910 m²

Moravany, Platěnice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám prodej pozemku k bydlení se stavebním pozemkem o celkové velikosti 910 m2 v klidné obci Moravany, v části obce Platěnice, která je pouhých 14 km vzdálená od Pardubic. 
Pozemek je přístupný ze dvou stran - východní a západní a je určený územním plánem k výstavbě nemovitosti k bydlení. 
Inženýrské sítě, jako voda, kanalizace, plyn a elektřina jsou na hranici pozemku. 
V obci Morany, 1,5 km vzdálené, pod kterou Platěnice patří, se nachází Obecní úřad, MŠ, ZŠ, sportovní hala, lékař, zubař, COOP, vlaková zastávka, několik pohostinství a stavebniny. 
V Platěnicích se nachází obchod, hostinec a vlaková zastávka. 
Napojení na dálnici D35 je jen 2 km daleko.
Pro více informací nebo pro domluvení prohlídky prosím kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 2.34 mil. Kč (2570 Kč/m²)
Pozemek: 910 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: personal-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3597 m MHD 1087 m školka 1441 m lékař 1557 m pošta 1327 m restaurace 1204 m škola 1346 m vlak 565 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.34 mil. Kč

2 570 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.46 mil. Kč

2.22 mil. – 3.29 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.34 mil. · váha 78 %

Model z dat 3.24 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 2.20 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 570 Kč/m² → 2.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.24 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 5.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.34 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1391 m (Moravany, Smetanova)
Nádraží: 564 m (Platěnice)
Pardubice hl. n.: 17 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 110 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 120 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 125 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno