Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 910 m²

Moravany, Platěnice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám prodej stavebního pozemku o velikosti 910 m2 v klidné obci Moravany, v části obce Platěnice, která je pouhých 14 km vzdálená od Pardubic. Pozemek je přístupný ze dvou stran - východní a západní a je určený územním plánem k výstavbě nemovitosti k bydlení. Inženýrské sítě, jako voda, kanalizace, plyn a elektřina jsou na hranici pozemku. V obci Morany, 1,5 km vzdálené, pod kterou Platěnice patří, se nachází Obecní úřad, MŠ, ZŠ, sportovní hala, lékař, zubař, COOP, vlaková zastávka, několik pohostinství a stavebniny. V Platěnicích se nachází obchod, hostinec a vlaková zastávka. Napojení na dálnici D35 je jen 2 km daleko. Pro více informací nebo pro domluvení prohlídky prosím kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
2.34 mil. Kč (2570 Kč/m²)
Pozemek
910 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
personal-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3597 m MHD 1391 m školka 1441 m lékař 1557 m pošta 1327 m restaurace 1204 m škola 1346 m vlak 565 m

Odhad reálné ceny

2.79 mil. Kč
rozpětí 2.26 mil. – 3.19 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 8 km) 2.80 mil. · váha 91 %
Model z dat 2.82 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.17 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 081 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.82 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 4.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.34 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1391 m (Moravany, Smetanova)
Nádraží
564 m (Platěnice)
Pardubice hl. n.
17 min · 1 přestup
Praha hl. n.
65 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno