Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 890 m²

Tetov, Tetov · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku územním plánem určeného k zastavění rodinným domem. Na pozemek nejsou přivedené inženýrské sítě. Vodovod v silnici, elektřina poblíž pozemku, splašková kanalizace není v obci zřízena. Ochranné pásmo lesa a komunikace. Pozemek je zarostlý vzrostlými stromy a náletovými dřevinami. Spolu s pozemkem se prodává ještě pruh pole o velikosti 2.764 m2, který na dotčený pozemek navazuje. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (1685 Kč/m²)
Pozemek
890 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
personal-reality-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 26 m školka 1510 m lékař 1342 m pošta 1426 m restaurace 1411 m škola 1510 m vlak 5596 m

Odhad reálné ceny

2.54 mil. Kč
rozpětí 1.74 mil. – 3.14 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 8 km) 2.57 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.44 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.12 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 35 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 892 Kč/m² → 2.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.44 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
26 m (Tetov, prodejna)
Nádraží
5163 m (Chvaletice)
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
111 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno