Prodej stavebního pozemku 1053 m²

Poběžovice u Holic · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Zprostředkujeme Vám prodej malebného stavebního pozemku o ideální velikosti 1052 m², případně možnost koupě i sousední parcely o velikosti 1053 m². Obě parcely lze zakoupit samostatně, nebo spojit a získat tak velkorysý pozemek o celkové výměře 2105 m².

Pozemek se nachází v klidné části obce a díky svému umístění nabízí dostatek soukromí i krásné výhledy do okolní krajiny. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu rodinného domu v příjemném a moderně se rozvíjejícím prostředí.

Jedná se o zasíťovanou parcelu připravenou ke stavbě, což Vám výrazně usnadní realizaci Vašeho budoucího domova. Samozřejmostí je přístup z nově vybudované komunikace, vydlážděný vjezd, chodník s veřejným osvětlením a dešťová kanalizace.

Obec Poběžovice u Holic je oblíbenou lokalitou díky kombinaci klidného bydlení a dobré dostupnosti. Okolí tvoří krásná příroda, lesy a cyklotrasy, které přímo vybízejí k aktivnímu odpočinku. Z pozemku je navíc příjemný výhled na panorama Orlických hor.

Veškerou občanskou vybavenost naleznete v nedalekých Holicích.

Samozřejmostí je, že Vám zdarma zajistíme nejvýhodnější financování na trhu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117147.

Parametry

Cena: 4.45 mil. Kč (4226 Kč/m²)
Pozemek: 1053 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: next-reality-property

Vzdálenosti

bankomat 3386 m MHD 29 m školka 2166 m lékař 2402 m pošta 2537 m restaurace 1886 m škola 2755 m vlak 2964 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.45 mil. Kč

4 226 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.97 mil. Kč

2.83 mil. – 3.22 mil. Kč

Nabídka je 50 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -27 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.96 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.46 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.55 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 807 Kč/m² → 2.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.46 mil. Kč (rozpětí 2.20 mil. Kč – 5.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.45 mil. Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2527 m (Holice, Staré Holice, hostinec)
Nádraží: 2883 m (Holice)
Hradec Králové hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 83 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 124 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 162 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 1 přestup
Liberec: 184 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 191 min · 1 přestup
České Budějovice: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno