Prodej stavebního pozemku 320 m²

Pardubice, Pardubice III · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji menší stavební pozemek s krajovou řadovou garáží, vše o celkové ploše 320 m2. 
Pozemek se nachází v oblíbené části Pardubic, městská část Studánka, v ulici Radiomechaniků (slepá ulice). Jedná se o velice klidnou městskou lokalitu k bydlení nedaleko centra města s dostupností veškerých služeb a zároveň blízko přírodě a sportovních aktivit (Studánecký les, sportoviště ad.).
Jedná se o rozdělenou zahradu (schválený geometrický plán) s přístupem z ul. 
Radiomechaniků. Vedle vjezdu na pozemek je k dispozici krajová řadová garáž se zastavěnou plochou 22 m2. V ulici Radiomechaniků před pozemkem jsou též k dispozici veškeré inženýrské sítě k napojení. 
Podle nového platného územního plánu města je pozemek součástí zastavitelné plochy bydlení v bytových a rodinných domech.
Dále je pozemek zařazen do zóny V204 s max. výškou 12 m a stavbou 2+Podkroví a struktury S159 kompaktní blokové drobné zástavby. Ta určuje podmínky prostorového uspořádání vč. podílu zastavění (max. 30%) a podílu zeleně na pozemku (min. 40%). Dle struktury S159 KBD je nutné umístění stavby do bloku z uliční čárou garáží s možností zakomponování řadové garáže do stavby, příp. její odstranění. 
Doporučujeme svůj stavební záměr konzultovat s místním Stavebním úřadem.
Pokud hledáte pozemek k umístění menšího RD se zahradou bez nákladné údržby, je tento pozemek určený právě pro Vás.
Přijďte si pozemek i jeho okolí prohlédnout osobně. Zodpovím Vaše dotazy a příp. předem zkonzultuji Vaše stavební záměry.
Vzhledem k budoucímu sousedství si prodávající vyhrazují právo výběru kupujícího dle jejich kritérií.
    
 

Parametry

Cena: 4.59 mil. Kč (14344 Kč/m²)
Pozemek: 320 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ideal-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 964 m MHD 208 m školka 217 m lékař 67 m pošta 233 m restaurace 276 m škola 237 m obchod 1707 m vlak 906 m

Odhad reálné ceny

4.13 mil. Kč

rozpětí 1.83 mil. – 4.42 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 4.59 mil. · váha 81 %

Model z dat 2.80 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 762 426 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 344 Kč/m² → 4.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.80 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 762 426 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 241 m (Na Drážce)
Nádraží: 947 m (Pardubice-Pardubičky)
Pardubice hl. n.: 23 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 80 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno