Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1206 m²

Dříteč, Dříteč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku v obci Dříteč o velikosti 1206 m2. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu v zástavbě. Z pozemku je krásný výhled na hrad Kunětická hora. Na hranici pozemku jsou inženýrské sítě: voda, elektřina, kanalizace. Cena pozemku zahrnuje projekt na rodinný dům. Stavební povolení již bylo vydáno a koncem roku 2022 skončila jeho platnost (možnost obnovení). Nově je geometrický plán na rozdělení pozemku na 2 samostatné pozemky o velikosti 603 m2. Dříteč je ideální místo pro klidné bydlení v přírodě se skvělou dostupností do Pardubic, Hradce Králové a připojením na dálnici D11. Pro milovníky golfu je v obci luxusní golfové hřiště. Do Prahy je to po dálnici 50 minut. Rád Vám poskytnu více informací o pozemku i projektu k RD.

Parametry

Cena
7.00 mil. Kč (5803 Kč/m²)
Pozemek
1206 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2554 m MHD 13 m školka 38 m lékař 3414 m pošta 55 m restaurace 79 m škola 38 m vlak 3659 m

Odhad reálné ceny

6.54 mil. Kč
rozpětí 5.02 mil. – 7.18 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 6.65 mil. · váha 91 %
Model z dat 6.71 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.87 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 510 Kč/m² → 6.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.71 mil. Kč (rozpětí 3.76 mil. Kč – 11.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
50 m (Dříteč)
Nádraží
3651 m (Stéblová)
Pardubice hl. n.
36 min · 1 přestup
Praha hl. n.
92 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno