Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 928 m²

Chvaletice, Chvaletice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný slunný stavební pozemek o výměře 928 m² v atraktivní a klidné lokalitě nové zástavby ve Chvaleticích. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a nabízí ideální prostor pro vytvoření pohodlného bydlení s prostornou zahradou v příjemném a klidném prostředí. Parcela je mírně svažitá směrem na severovýchod a nachází se mezi již rozrůstající se novou zástavbou, která poskytuje dostatek soukromí pro budoucí domov. Pozemek je již napojen na veškeré inženýrské sítě: vodovod, kanalizaci, plynovod a elektřinu. Dle regulačního plánu je zde možné postavit samostatný rodinný dům o maximálně dvou nadzemních podlažích. U šikmé střechy je povolen sklon 20–45 %, přičemž tvar střechy není předepsán. V případě ploché střechy je možné realizovat až tři nadzemní podlaží, přičemž poslední ustupující podlaží může tvořit až 75 % zastavěné plochy půdorysu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – v místě se nachází mateřská škola, základní škola, lékárna, pošta, zdravotní

Parametry

Cena
3.39 mil. Kč (3653 Kč/m²)
Pozemek
928 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 314 m MHD 445 m školka 330 m lékař 817 m pošta 797 m restaurace 298 m škola 399 m vlak 786 m

Odhad reálné ceny

3.26 mil. Kč
rozpětí 3.09 mil. – 3.54 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.39 mil. · váha 85 %
Model z dat 2.69 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.21 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 653 Kč/m² → 3.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.69 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 4.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
451 m (Chvaletice, u parkoviště)
Nádraží
770 m (Chvaletice)
Pardubice hl. n.
26 min · 1 přestup
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno