Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1205 m²

Choltice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný stavební pozemek parcelní číslo 725/178 v atraktivní a klidné části městyse Choltice. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v lokalitě, která nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody. <br /> <br /> Dle územního plánu je pozemek veden jako Plochy smíšené obytné – venkovské bydlení. Maximální zastavěnost činí 40 % a výšková regulace zástavby je stanovena do 10,5 m, což umožňuje realizaci komfortního rodinného bydlení dle Vašich představ.<br /> <br /> Velkou výhodou jsou již dostupné inženýrské sítě – na pozemku se nachází přípojka elektro, vody i kanalizace.<br /> <br /> Městys Choltice se nachází v Pardubickém kraji, přibližně 15 km západně od Pardubic a 8 km jižně od Přelouče. <br /> <br /> Choltice disponují kompletní občanskou vybaveností – nachází se zde mateřská i základní škola, zdravotní středisko s ordinací praktického lékaře, dětského lékaře, zubního lékaře, rehabilitace i lékárna. Nechybí pošta, domov s pečovatelskou službou ani chráněné bydlení pro seniory.

Parametry

Cena
4.16 mil. Kč (3452 Kč/m²)
Pozemek
1205 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5463 m MHD 82 m školka 556 m lékař 231 m pošta 81 m restaurace 240 m škola 556 m vlak 1635 m

Odhad reálné ceny

3.65 mil. Kč
rozpětí 2.53 mil. – 4.37 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 3.67 mil. · váha 89 %
Model z dat 3.76 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.87 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 044 Kč/m² → 3.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.76 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 6.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.16 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
85 m (Choltice, náměstí)
Nádraží
1640 m (Choltice zastávka)
Pardubice hl. n.
43 min · 1 přestup
Praha hl. n.
83 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno