Prodej stavebního pozemku 1599 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dnes tu pro vás mám opravdu zajímavou nabídku! Pozemky určené k výstavbě o celkové ploše 1599 m² v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Pardubicích. Číslo LV: 10591, k. ú. Pardubice.
Pozemky se dle územního plánu nacházejí v zastavitelné oblasti - bydlení nízkopodlažní předměstské - BP. Jako hlavní využití se uvádí stavby pro bydlení - rodinné domy. Jako doplňkové - stavby pro bydlení do 4. nadzemních podlaží, stavby a zařízení pro obchod a služby do 400 m² prodejní plochy, stavby a zařízení pro veřejné stravování, přechodné ubytování, administrativu, školství, kulturu, zdravotnictví a tak dále. Přesný záměr je nutné konzultovat se stavebním úřadem. K dispozici jsou přípojky na všechny inženýrské sítě, možnosti připojení je důležité konzultovat s dodavateli služeb a energií.
V blízkosti pozemku se nachází mateřská a základní škola, obchod, restaurace, široké možnosti sportovního vyžití, dětská hřiště, lékař, prostě vše, co budete potřebovat ke spokojenému bydlení. Město Pardubice, sídelní město Pardubického kraje, leží na soutoku řek Labe a Chrudimky v oblasti, která je částí tak zvaného zlatého pruhu země české, nejúrodnější části Polabské nížiny. Pardubice zaujímají celkovou plochu 78 km² v nadmořské výšce od 215 m až do 237 m nad hladinou moře a mají takřka 92.000 obyvatel. Pardubice jsou důležitým dopravním uzlem, vede zde historicky první železniční trať z Olomouce do Prahy, která sehrála v historii Pardubic velmi důležitou roli. Pardubice mají ideální polohu pouhé jedné hodiny jízdy vlakem či autem z Prahy.
Zařídíme vhodné financování nemovitosti na míru, dle vašich potřeb a požadavků. Porovnáme aktuální nabídky všech bank a vybereme to nejlepší možné řešení. V případě jakýchkoliv doplňujících dotazů se na mě neváhejte obrátit, rád vám je všechny zodpovím. Pokud se vám pozemek líbí a chtěli byste se dozvědět více informací, tak mi určitě zavolejte. Budu se na vás těšit na prohlídce.
S pozdravem,
Martin Slavík | realitní makléř
Parametry
- Cena
- 23.90 mil. Kč (14947 Kč/m²)
- Pozemek
- 1599 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- homecity
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
46 m
MHD
23 m
školka
264 m
lékař
32 m
pošta
235 m
restaurace
46 m
škola
144 m
obchod
88 m
vlak
751 m
Odhad reálné ceny
20.97 mil. Kč
rozpětí 17.02 mil. – 28.71 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
23.90 mil. · váha 78 %
Model z dat
14.03 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
3.81 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 947 Kč/m² → 23.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.03 mil. Kč (rozpětí 7.85 mil. Kč – 24.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23.90 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Náměstí Republiky)
- Nádraží
- 749 m (Pardubice centrum)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |