Nemovitosti

Prodej pozemku 1560 m²

Moravany · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem veřejné soutěže je prodej pozemku parcelní číslo 564/17 v katastrálním území Platěnice. K datu vyhlášení veřejné soutěže prodej nemovitosti nepodléhá DPH. Pozemek mimo ochranné pásmo dráhy. Pozemek je přístupný z veřejné komunikace na pozemku Obce Moravany p.č. 931/1. Obec nemá o odkup pozemku zájem. Malá okrajová část pozemku je zatížena služebností umístění vedení sítě včetně pojistného pilíře zapsanou na LV ve prospěch ČEZ Distribuce, a. s. Z hlediska územního plánu se nemovitosti nacházejí v plochách ZO – plochy zeleně – zeleň ochranná izolační.

Parametry

Cena
703 000 Kč (451 Kč/m²)
Pozemek
1560 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sprava-zeleznic-statni-organizace

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3680 m MHD 347 m školka 469 m lékař 306 m pošta 174 m restaurace 209 m škola 198 m vlak 424 m

Odhad reálné ceny

1.79 mil. Kč
rozpětí 1.09 mil. – 3.21 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 3.08 mil. · váha 40 %
Model z dat 896 965 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 978 058 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 974 Kč/m² → 3.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 896 965 Kč (rozpětí 501 776 Kč – 1.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 978 058 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 703 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
340 m (Moravany, hřiště)
Nádraží
422 m (Moravany)
Pardubice hl. n.
17 min · 1 přestup
Praha hl. n.
65 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno