Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1252 m²

Holice, Holice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 1 252 m² v Holicích v Čechách. Pozemek se nachází v klidné lokalitě v blízkosti centra města a nabízí velmi dobrou dostupnost občanské vybavenosti i dopravního napojení. Příjezd na pozemek je přímo z veřejné komunikace, ulice Bratří Čapků. Parcela má přibližné rozměry 13 × 103 m a dle platného územního plánu je pozemek zařazen do plochy BI – bydlení v rodinných domech – městské a příměstské, což umožňuje jeho využití pro výstavbu rodinného domu v souladu s regulativy územního plánu. Inženýrské sítě: pozemek je možné napojit na elektřinu, vodovod je v komunikaci před pozemkem, kanalizace je na hranici pozemku. Podrobné informace k možnostem využití pozemku, regulativům územního plánu a plánkům možného napojení na inženýrské sítě Vám rádi představíme při osobní prohlídce. Holice nabízejí příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností. Ve městě se nachází mateřské, základní i střední školy, městský úřad, pošta, poliklinika, supermarkety, obchody a široká nabídka služeb. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do Pardubic i Hradce Králové. Přibližně 5 km od Holic se nachází napojení na dálnici D35. Pozemek je zajímavou příležitostí pro zájemce, kteří hledají stavební parcelu v dosahu centra města, s dobrou dostupností služeb a možností napojení na inženýrské sítě. V případě zájmu Vám rádi poskytneme bližší informace a domluvíme si osobní prohlídku. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
3.29 mil. Kč (2628 Kč/m²)
Pozemek
1252 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-reality

Vzdálenosti

bankomat 214 m MHD 415 m školka 342 m lékař 180 m pošta 472 m restaurace 13 m škola 93 m vlak 605 m

Odhad reálné ceny

3.60 mil. Kč
rozpětí 3.07 mil. – 4.34 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.68 mil. · váha 86 %
Model z dat 3.22 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.98 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 938 Kč/m² → 3.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.22 mil. Kč (rozpětí 1.80 mil. Kč – 5.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
420 m (Holice,prodejna)
Nádraží
635 m (Holice)
Pardubice hl. n.
32 min · 1 přestup
Praha hl. n.
80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno