Prodej stavebního pozemku 746 m²

Ostřetín, Ostřetín · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dva pozemky v obci Ostřetín o celkové výměře 746 m&#178;. Pozemky se nacházejí v klidné části obce, stranou od hlavní komunikace, a nabízejí příjemné prostředí pro budoucí bydlení s dobrou dostupností do Holic, Pardubic i dalších okolních měst.

Nabídka zahrnuje dva pozemky:

parc. č. 298/12 o výměře 402 m&#178;,
parc. č. 298/17 o výměře 344 m&#178;.

Pozemky jsou dle platného územního plánu zařazeny do ploch určených pro bydlení v rodinných domech. Přípustná je výstavba rodinného domu, souvisejících drobných staveb, garáže a zahrady. 

Pozemky se prodávají společně jako jeden celek a představují zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investici do budoucna.

Ostřetín je příjemná obec obklopená přírodou, vzdálená přibližně 4 km od Holic a 22 km od Pardubic. V obci se nachází mateřská škola, první stupeň základní školy, obchod, knihovna, sportoviště a dětské hřiště. K dispozici je autobusové spojení, nejbližší vlakové nádraží se nachází v Holicích.

S financováním koupě vám rádi pomůžeme - zajistíme porovnání aktuálních možností na trhu a doporučíme vhodné řešení podle vašich potřeb.

Pro podrobnější informace a domluvení prohlídky pozemků kontaktujte makléřku.

Parametry

Cena: 1.12 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek: 746 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

telekomunikace: Internet, Ostatní

Vzdálenosti

bankomat 4620 m MHD 121 m školka 949 m lékař 3221 m pošta 3087 m restaurace 2295 m škola 989 m vlak 4135 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.12 mil. Kč

1 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.32 mil. Kč

1.19 mil. – 1.73 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.26 mil. · váha 78 %

Model z dat 1.49 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 1.80 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 690 Kč/m² → 1.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 951 831 Kč – 2.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.12 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Ostřetín, u Vlachých)
Nádraží: 4470 m (Holice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno