Prodej stavebního pozemku 746 m²
Ostřetín, Ostřetín · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji dva pozemky v obci Ostřetín o celkové výměře 746 m². Pozemky se nacházejí v klidné části obce, stranou od hlavní komunikace, a nabízejí příjemné prostředí pro budoucí bydlení s dobrou dostupností do Holic, Pardubic i dalších okolních měst.
Nabídka zahrnuje dva pozemky:
parc. č. 298/12 o výměře 402 m²,
parc. č. 298/17 o výměře 344 m².
Pozemky jsou dle platného územního plánu zařazeny do ploch určených pro bydlení v rodinných domech. Přípustná je výstavba rodinného domu, souvisejících drobných staveb, garáže a zahrady.
Pozemky se prodávají společně jako jeden celek a představují zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investici do budoucna.
Ostřetín je příjemná obec obklopená přírodou, vzdálená přibližně 4 km od Holic a 22 km od Pardubic. V obci se nachází mateřská škola, první stupeň základní školy, obchod, knihovna, sportoviště a dětské hřiště. K dispozici je autobusové spojení, nejbližší vlakové nádraží se nachází v Holicích.
S financováním koupě vám rádi pomůžeme - zajistíme porovnání aktuálních možností na trhu a doporučíme vhodné řešení podle vašich potřeb.
Pro podrobnější informace a domluvení prohlídky pozemků kontaktujte makléřku.
Parametry
- Cena
- 1.12 mil. Kč (1500 Kč/m²)
- Pozemek
- 746 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
telekomunikace: Internet, Ostatní
Vzdálenosti
bankomat
4620 m
MHD
121 m
školka
949 m
lékař
3221 m
pošta
3087 m
restaurace
2295 m
škola
989 m
vlak
4135 m
Odhad reálné ceny
1.97 mil. Kč
rozpětí 1.21 mil. – 2.37 mil. Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 43 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 8 km)
2.04 mil. · váha 87 %
Model z dat
1.47 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.78 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 728 Kč/m² → 2.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.47 mil. Kč (rozpětí 820 599 Kč – 2.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.12 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Ostřetín, u Vlachých)
- Nádraží
- 4470 m (Holice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |