Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3765 m²

Uhersko · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

41 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej pozemků s rodinným domem a garáží v obci Uhersko. Bydlení v klidném místě v přírodě je velkým bonusem této nabídky. Nabízíme jako celek, po zasíťování přilehlých pozemků je možné pozemky prodat jednotlivě případně vystavět RD a nabízet včetně zástavby. Jedná se o několik samostatných pozemků o celkové výměře 3.510 m2 plus poloviční podíl příjezdové cesty. Pozemky jsou rovinaté, z velké části zatravněné, z části se vzrostlými stromy a keři. Na parcele St.52/1 stojí rodinný dům, je určen k rozsáhlé rekonstrukci nebo demolici. Objekt je napojen na plyn, kanalizaci, vodovod, elektřinu. Na pozemku je umístěna garáž v dobrém a funkčním stavu. V obci je v provozu obchod, školka, vlakové nádraží, autobus, hřiště pro děti. Výborná dopravní dostupnost, vzdálenost do Pardubic cca 21 km, dobrá dostupnost na dálnici D35. Pokud hledáte jedinečné místo bez blízkosti sousedů, v naprosto komfortním prostředí, je tato nabídka určena právě pro Vás. Příjezd na pozemek je po zpevněné účelové komunikaci. Na Vaše přání pomůžeme zajistit i vhodnou formu financování. Nemovitosti nejsou zatíženy žádným úvěrem. Prohlídky dle společné dohody již nyní. Cena je k jednání.

Parametry

Cena
4.90 mil. Kč (1301 Kč/m²)
Pozemek
3765 m²
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
realitni-kancelar-jana-elisabeth-eisnerova

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Zpevněná voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 145 m školka 170 m lékař 4459 m pošta 237 m restaurace 1717 m škola 4350 m vlak 566 m

Odhad reálné ceny

5.85 mil. Kč
rozpětí 4.05 mil. – 6.42 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 5.77 mil. · váha 90 %
Model z dat 5.45 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 8.97 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 533 Kč/m² → 5.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.45 mil. Kč (rozpětí 3.05 mil. Kč – 9.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
39 m (Uhersko)
Nádraží
598 m (Uhersko)
Pardubice hl. n.
35 min · 1 přestup
Praha hl. n.
83 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno