Prodej stavebního pozemku 800 m²

Choltice, Choltice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemky na prodej – "Nové Choltice"

V Cholticích právě vzniká nová rezidenční lokalita, která nabídne celkem 20 stavebních pozemků určených pro výstavbu samostatně stojících rodinných domů. Každý pozemek bude připraven k výstavbě – kompletně zasíťovaný, s nově vybudovanou asfaltovou komunikací, veřejným osvětlením i zelení.

Pozemky se nacházejí v klidné části městyse a spadají do území označeného jako plochy smíšené obytné – venkovské (SV). To znamená, že zde můžete realizovat svůj rodinný dům a zároveň využívat pozemek pro zahradu, drobnou pěstitelskou nebo chovatelskou činnost, případně podnikání nerušící okolní zástavbu.

Velikosti parcel se pohybují přibližně od 800 m² do 1 980 m². Ceny začínají na 2 990 000 Kč včetně DPH.

Předání finálních zasíťovaných pozemků budoucím majitelům proběhne nejpozději do října 2026.

Financování je rozděleno do tří kroků:

Rezervace parcely podpisem rezervační smlouvy a úhradou 10 % z kupní ceny.
Do dvou měsíců podpis smlouvy o smlouvě budoucí kupní a doplatek 10 % z kupní ceny.
Zbytek kupní ceny až při zasíťování parcel před předáním.

Aktuální nabídku pozemků naleznete na webových stánkách projektu "Nové Choltice"

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Rád vám pomohu s výběrem a zodpovím veškeré dotazy.

S úctou, Petr Ivanko | realitní specialista

Parametry

Cena: 3.24 mil. Kč (4050 Kč/m²)
Pozemek: 800 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: vas-najem

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5105 m MHD 406 m školka 1516 m lékař 738 m pošta 1041 m restaurace 1083 m škola 1516 m vlak 671 m

Odhad reálné ceny

2.72 mil. Kč

rozpětí 2.45 mil. – 3.21 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2.75 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.67 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 442 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 4.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.24 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 240 m (Choltice, Pardubická)
Nádraží: 1169 m (Choltice zastávka)
Pardubice hl. n.: 43 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 83 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno