Prodej stavebního pozemku 998 m²

Bukovina u Přelouče · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízím ke koupi stavební pozemek o celkové výměře 998 m2, situovaný v širším centru obce Bukovina u Přelouče, okr. Pardubice. Jedná se o mírně svažitý pozemek ve tvaru nepravidelného obdélníku, na hranici pozemku /v obecní komunikaci/ je k dispozici vodovodní řád, plynovod a elektřina. V obci je pouze splašková kanalizace, odpadní kanalizace je individuální /septik, čistička odpadních vod apod./ Stavební pozemek je určen k výstavbě samostatně stojícího domu s výškou stavby max. 8,5 m od upraveného terénu, zastavěnost pozemku je dle územního plánu 30 %. V současné době jsou na pozemku vzrostlé stromy a keře. Koupě pozemku lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám vyřídíme u všech bank v ČR. Pro více informací volejte realitního makléře.

Parametry

Cena: 1.69 mil. Kč (1693 Kč/m²)
Pozemek: 998 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: reality-stanglerovi

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 7292 m MHD 184 m školka 1045 m lékař 6176 m pošta 1209 m restaurace 1797 m škola 4262 m vlak 6336 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
17.09.2026	1.69 mil. Kč	-3.4 %
16.09.2026	1.75 mil. Kč	-10.3 %
24.08.2026	1.95 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.69 mil. Kč

1 693 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.34 mil. Kč

1.74 mil. – 2.60 mil. Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 2.32 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.88 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 326 Kč/m² → 2.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.88 mil. Kč (rozpětí 977 840 Kč – 5.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33649 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.10.2026 04:32

Stavební pozemek v obci Bukovina u Přelouče určený k výstavbě samostatně stojícího domu. Sítě jsou na hranici pozemku, kanalizace je nutno řešit individuálně.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovodní řád na hranici pozemku
nutne investice: odpadní kanalizace individuální (septik, ČOV)

Dostupnost

Zastávka: 186 m (Bukovina u Přelouče)
Nádraží: 6342 m (Ronov nad Doubravou zastávka)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
17.09.2026	zlevněno 1.75 mil. → 1.69 mil.
16.09.2026	zlevněno 1.95 mil. → 1.75 mil.
24.08.2026	přidáno