Prodej stavebního pozemku 998 m²
Bukovina u Přelouče · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízím ke koupi stavební pozemek o celkové výměře 998 m2, situovaný v širším centru obce Bukovina u Přelouče, okr. Pardubice. Jedná se o mírně svažitý pozemek ve tvaru nepravidelného obdélníku, na hranici pozemku /v obecní komunikaci/ je k dispozici vodovodní řád, plynovod a elektřina. V obci je pouze splašková kanalizace, odpadní kanalizace je individuální /septik, čistička odpadních vod apod./ Stavební pozemek je určen k výstavbě samostatně stojícího domu s výškou stavby max. 8,5 m od upraveného terénu, zastavěnost pozemku je dle územního plánu 30 %. V současné době jsou na pozemku vzrostlé stromy a keře. Koupě pozemku lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám vyřídíme u všech bank v ČR. Pro více informací volejte realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 1.95 mil. Kč (1954 Kč/m²)
- Pozemek
- 998 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-stanglerovi
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
184 m
školka
1045 m
lékař
6176 m
pošta
1209 m
restaurace
1797 m
škola
4262 m
Odhad reálné ceny
2.31 mil. Kč
rozpětí 1.79 mil. – 2.48 mil. Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 3 km)
2.32 mil. · váha 91 %
Model z dat
2.07 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
2.38 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 326 Kč/m² → 2.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.07 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Bukovina u Přelouče)
- Nádraží
- 6342 m (Ronov nad Doubravou zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |