Prodej stavebního pozemku 2410 m²

Barchov · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení nabízím jedinečný stavební pozemek o výměře cca 2 410 m², situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě obce Barchov u Pardubic.
Tato nabídka vyniká především kombinací soukromí, prostoru a přirozeného začlenění do krajiny. Pozemek je mírně svažitý, což umožňuje realizaci architektonicky zajímavého rodinného domu s výhledy do okolní zeleně.
Součástí pozemku je i vlastní vzrostlá zeleň a lesní část, která vytváří jedinečný přírodní rámec a zároveň zajišťuje maximální míru soukromí – atribut, který je dnes stále vzácnější.

Klíčové benefity:
- stavební pozemek pro rodinné bydlení
- výměra cca 2 410 m²
- mírně svažitý terén s potenciálem pro nadstandardní projekt
- privátní zeleň a lesní část přímo na pozemku
- inženýrské sítě (elektřina, voda) v dosahu
- klidná lokalita s dobrou dostupností do Pardubic

Tato nemovitost představuje ideální volbu pro klienty hledající nadstandardní bydlení v harmonii s přírodou, bez kompromisů v dostupnosti.
Přijďte se podívat

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (2278 Kč/m²)
Pozemek: 2410 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: elite-management-realitni-spolecnost-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 242 m školka 2361 m lékař 2913 m pošta 2913 m restaurace 2443 m škola 3755 m vlak 2695 m

Odhad reálné ceny

5.49 mil. Kč

rozpětí 5.02 mil. – 8.65 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 5.49 mil. · váha 85 %

Model z dat 5.39 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 5.74 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 278 Kč/m² → 5.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.39 mil. Kč (rozpětí 3.02 mil. Kč – 9.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 309 m (Barchov, ObÚ)
Nádraží: 2837 m (Jeníkovice)
Pardubice hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno