Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1767 m²

Moravany, Čeradice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 767 m² v klidné části obce Čeradice–Moravany.<br /> Pozemek je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. Významnou výhodou jsou veškeré inženýrské sítě na hranici pozemku, což usnadňuje přípravu i samotnou realizaci budoucí výstavby.<br /> Lokalita nabízí příjemné bydlení v klidném venkovském prostředí a zároveň velmi dobrou dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází nájezd na dálnici D35, díky kterému je zajištěno rychlé spojení s okolními městy.<br /> Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají dostatek prostoru pro vlastní bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností.<br /> Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (2824 Kč/m²)
Pozemek
1767 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 120V umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

MHD 7 m školka 1858 m lékař 3111 m pošta 2461 m restaurace 1278 m škola 2740 m vlak 2108 m

Odhad reálné ceny

4.66 mil. Kč
rozpětí 3.03 mil. – 5.30 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 4.68 mil. · váha 89 %
Model z dat 4.66 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 4.21 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 649 Kč/m² → 4.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.66 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 8.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
153 m (Čeradice)
Nádraží
2210 m (Platěnice)
Pardubice hl. n.
35 min · 1 přestup
Praha hl. n.
83 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno