Prodej stavebního pozemku 4338 m²

Slepotice, Slepotice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 33 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 4.338 m² v malebné obci Slepotice. Pozemek se nachází v centru obce, přesto nabízí dostatek soukromí a klidné prostředí.

Velkou výhodou této nabídky je možnost rozdělení pozemku až na 6 samostatných stavebních parcel o výměře cca 620 m², včetně návrhu příjezdové komunikace. Nabídka tak představuje zajímavou investiční příležitost jak pro developera, tak pro investora, který může pozemek postupně rozprodat po jednotlivých parcelách.

V okolních obcích, jako jsou Slepotice, Moravany či Dašice, se ceny stavebních pozemků aktuálně pohybují přibližně od 2.100 Kč/m² až přes 4.000 Kč/m² dle lokality, zasíťování a připravenosti pozemků.

Při rozdělení na menší stavební parcely tak může vzniknout velmi zajímavý potenciál budoucího zhodnocení.
Součástí pozemku je rodinný dům určený k rekonstrukci, případně je možné celý prostor využít pro výstavbu nových rodinných domů. Na pozemek je přivedena městská voda a elektřina, za domem se nachází vlastní vrt. Plynová přípojka je na hranici pozemku. V obci aktuálně probíhá příprava kanalizace s plánovanou realizací do roku 2030.

Pozemek nabízí široké možnosti využití – od bydlení, přes hospodaření a chov zvířat až po pěstování, jelikož se dříve jednalo o zahradnictví.
V obci naleznete mateřskou školku, obchod, kulturní dům a další občanskou vybavenost. Výborná dostupnost: Chrudim 15 km, Pardubice 14 km, nájezd na dálnici D35 pouze 6 km.
S financováním vám rádi pomůžeme. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 6.50 mil. Kč (1498 Kč/m²)
Pozemek: 4338 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: martin-socha-reality-proradost

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Septik umístění: Centrum obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 5364 m MHD 59 m školka 44 m lékař 1523 m pošta 1617 m restaurace 1796 m škola 1584 m vlak 1562 m

Odhad reálné ceny

6.36 mil. Kč

rozpětí 4.61 mil. – 10.81 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 6.50 mil. · váha 60 %

Model z dat 4.14 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 10.34 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 498 Kč/m² → 6.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.14 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 7.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1034 m (Moravany, Smetanova)
Nádraží: 1567 m (Moravany)
Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno