Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 552 m²

Sezemice, Sezemice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v Sezemicích (část obce Počaply nad Loučnou). Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu. Plocha pozemku je 552 m2. Přístup k pozemku je přes pozemek na kterém vlastní stávající majitel podíl o velikosti 1/10. Inženýrské sítě: elektřina, odpady je nutné řešit individuálně ČOV a vodu studničním vrtem. Obec Sezemice je plně občansky vybavena (7 km od Pardubic, 6 km od D 35). V případě zájmu kontaktujte makléře. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (3605 Kč/m²)
Pozemek
552 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 32 m MHD 38 m školka 250 m lékař 52 m pošta 38 m restaurace 80 m škola 416 m vlak 4622 m

Odhad reálné ceny

2.69 mil. Kč
rozpětí 1.76 mil. – 3.75 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.95 mil. · váha 76 %
Model z dat 2.14 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 1.32 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 350 Kč/m² → 2.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
35 m (Sezemice, pošta)
Nádraží
4628 m (Pardubice-Černá za Bory)
Pardubice hl. n.
35 min · 1 přestup
Praha hl. n.
92 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno