Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1000 m²

Sezemice, Počaply · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chcete bydlet v klidu, uprostřed polí a zeleně a přitom jen 12 minut od centra města? Mám tu pro Vás stavební pozemek s výměrou 1 000 m². Budete mít dost místa na dům, terasu s výhledem na Kuňku i zahradu se záhony a bazénem. Na hranici pozemku je elektroměrový pilíř. Voda je v původním projektu řešená vrtanou studnou na pozemku a na odpad je navržená ČOV. Podle územního plánu je pozemek určený pro bydlení v rodinných domech. Postavit si tu můžete rodinný dům s 2 podlažími a podkrovím. Dokumentace pro stavební povolení rodinného domu je už rozpracovaná a po předchozí domluvě lze do ní nahlédnout. Počaply nad Loučnou jsou malá vesnice hned vedle Sezemic, kde je perfektní vybavenost. Do restaurace, na pivo i rychlý nákup to budete mít 3 minuty autem a když se budete chtít projít, za 20 minut jste v parku Mlynářka nebo na hřišti. V Sezemicích je školka i škola a v Pardubicích jste za 12 minut. Chcete vidět víc? Stačí mi napsat nebo zavolat a rád Vám to tu ukážu osobně. Adam Růžička

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (3490 Kč/m²)
Pozemek
1000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
adam-ruzicka-reality

Vzdálenosti

bankomat 1379 m MHD 11 m školka 1289 m lékař 1309 m pošta 1319 m restaurace 949 m škola 1600 m obchod 5102 m vlak 4220 m

Odhad reálné ceny

5.73 mil. Kč
rozpětí 5.32 mil. – 6.11 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 5.94 mil. · váha 92 %
Model z dat 3.48 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 944 Kč/m² → 5.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.48 mil. Kč (rozpětí 1.95 mil. Kč – 6.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
400 m (Sezemice, Počaply, točna)
Nádraží
4232 m (Pardubice-Černá za Bory)
Pardubice hl. n.
35 min · 1 přestup
Praha hl. n.
92 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno