Prodej stavebního pozemku 808 m²
Staré Ždánice, Staré Ždánice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dobrý den, nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Staré Ždánice.
Základní informace:
- Velikost pozemku je 808 m2.
- Umístění pozemku je v klidné části obce.
- Pozemek je rovinatý, slunný a oplocený.
- Přístup po nezpevněné komunikaci.
- Na pozemku je elektrická přípojka.
- Voda a kanalizace je zhruba 100m od pozemku.
- Výšková regulace je 9m.
- Nelze postavit bungalov.
- Lze zastavět maximálně 40%, tedy 323 m2 pozemku (počítá se celková zpevněná plocha včetně garáže nebo přístřešku pro auta).
- Lze stavět smíšené venkovské stavby.
- Střecha - šikmá (sklon 30 - 45 stupňů).
V obci například: ZŠ a MŠ, potraviny COOP, koupaliště, obecní úřad, pošta, hospoda, dětské hřiště, autobusová zastávka, atd.
Hradec Králové 20 minut, Pardubice 15 minut, nájezd na dálnici D11 10 minut.
Máte-li zájem o bližší informace nebo si přejete pozemek osobně prohlédnout, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vás pozemkem osobně provedu a zodpovím veškeré Vaše dotazy.
Těším se na setkání s vámi!
Parametry
- Cena
- 2.69 mil. Kč (3329 Kč/m²)
- Pozemek
- 808 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mex-investment-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
167 m
školka
168 m
pošta
183 m
restaurace
88 m
škola
148 m
vlak
3456 m
Odhad reálné ceny
3.76 mil. Kč
rozpětí 3.10 mil. – 5.14 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
3.94 mil. · váha 87 %
Model z dat
2.82 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.93 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 876 Kč/m² → 3.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.82 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 4.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Staré Ždánice, ZD)
- Nádraží
- 3401 m (Stéblová)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |