Nemovitosti

Prodej lesa 12606 m²

Jeníkovice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pozemky v k.ú. Jeníkovice u Choltic Jedná se o: - p.č. 459/1 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 4 880 m2, - p.č. 459/24 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 618 m2, - p.č. 460/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 7 107 m2 (stáří lesa 95 let - zastoupení dřevin dub, jasan) Příjezd k pozemkům je po louce. Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemků je 12 606 m2.

Parametry

Cena
470 000 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek
12606 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
alostar-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3715 m MHD 200 m školka 3502 m lékař 2830 m pošta 3080 m restaurace 1629 m škola 3502 m vlak 307 m

Odhad reálné ceny

1.60 mil. Kč
rozpětí 769 032 – 2.00 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 1.78 mil. · váha 61 %
Model z dat 1.41 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 1.08 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 1.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.41 mil. Kč (rozpětí 791 541 Kč – 2.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 470 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
199 m (Jeníkovice)
Nádraží
307 m (Jeníkovice)
Pardubice hl. n.
32 min · 1 přestup
Praha hl. n.
72 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno