prodej stavebního pozemku 404 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 404 m² v Drozdicích, městský obvod Pardubice IV Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 404 m² v klidné lokalitě v Drozdicích, městský obvod Pardubic IV. Přípojky na elektřinu, plyn, vodu a kanalizaci v dosahu. Pozemek je rovinatý a v okolí zástavba RD. Dle územního plánu je určený k zástavbě BP - plochy bydlení nízkopodlažního předměstského typu. Výborná poloha pozemku s dobrou dostupností do okolních měst (Chrudim 8 minut, Pardubice 10 minut). V docházkové vzdálenosti zastávka MHD č. 12 do Pardubic. 

Parametry

Cena: 1.95 mil. Kč (4827 Kč/m²)
Pozemek: 404 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ADRAS REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00026

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.95 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.01 mil. Kč

rozpětí 1.12 mil. – 3.47 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.51 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 962 562 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 4.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 962 562 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno