Prodej stavebního pozemku 659 m²
Strašov · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte svůj nový domov bez starostí?
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o velikosti 659 m² v obci Strášov u Přelouče.
V ceně je zahrnuta projektová dokumentace a dle vašich přání vám zkušený developer postaví moderní rodinný dům v energetické třídě PENB B. Díky vydanému stavebnímu povolení můžete se stavbou začít okamžitě. Navíc vám pomůžeme i se zajištěním financování.
✨ Proč právě tento pozemek?
Projektová dokumentace v ceně – vše připraveno k realizaci
Dům postaví developer na míru vašim potřebám
Financování zařídíme – kompletní servis bez starostí
Schválený projekt = úspora času i peněz
Výborná dostupnost – 9 minut do Přelouče, 9 minut na D11
Klidná obec s občanskou vybaveností (mateřská škola, obchod)
Rovinatý a slunný pozemek – ideální pro rodinné bydlení
Tato nabídka je ideální pro ty, kteří chtějí pohodlně získat nový domov v klidné lokalitě s rychlou dostupností do města, a to bez starostí s papírováním, stavbou i financováním.
Na prohlídce se na vás těší
Makléř Dušan Knapík
Parametry
- Cena
- 2.00 mil. Kč (3027 Kč/m²)
- Pozemek
- 659 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5976 m
MHD
177 m
školka
3668 m
lékař
5905 m
pošta
1971 m
restaurace
3287 m
škola
2078 m
obchod
6035 m
vlak
5666 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.00 mil. Kč
3 027 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.74 mil. Kč
1.61 mil. – 2.56 mil. Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 3 km)
1.66 mil. · váha 86 %
Model z dat
2.61 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.59 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 517 Kč/m² → 1.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 4.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Strašov, křiž.)
- Nádraží
- 5693 m (Lhota pod Přeloučí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |