prodej lesa 2 174 m²

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Podíl 2173 m² na pozemcích v k. ú. Gerhartice Nabízíme spoluvlastnický podíl ve výši id. 1/2 na pozemcích v k. ú. Gerhartice, okres Ústí nad Orlicí. Jedná se o parcely č. 83/49, 84/3 zapsané na LV 1180 o celkové podílové výměře 2173 m². Pozemky tvoří jeden celek, kdy v nejširší části měří cca 69 m. Dle katastru jsou pozemky vedeny jako zahrada a lesní pozemek, jsou rovinaté a nachází se západně od obce Ústí nad Orlicí. V územním plánu pozemky leží v ploše smíšené nezastavěného území. Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemků 49°58'08.85"N, 16°21'30.03"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 108 650 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 2174 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0495

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	108 650 Kč	-99.0 %
24.08.2026	10.87 mil. Kč

Odhad reálné ceny

171 874 Kč

rozpětí 116 839 – 253 814 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 161 562 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 158 734 · váha 52 %

Model z dat 186 556 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 185 420 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 158 734 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 186 556 Kč (rozpětí 104 362 Kč – 321 349 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 185 420 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 108 650 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 251 m (Ústí nad Orlicí, autobusové nádraží)
Nádraží: 606 m (Ústí nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 10.87 mil. → 108 650
24.08.2026	přidáno