prodej pozemku 15 629 m²

Linhartice · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Vlastnictví označeno jako 'jiné' - nejasný právní stav. Vyžaduje ověření v katastru.

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Linhartice Předmětem prodeje jsou pozemky o celkové výměře 15 629 m² u obce Linhartice. V katastru nemovitostí jsou vedeny jako trvalý travní porost. Pozemky navazují na zastavitelnou plochu, což může do budoucna změnit jejich využití. Obec Linhartice se nachází v okrese Svitavy v Pardubickém kraji. Leží v malebném údolí řeky Třebůvky v těsné blízkosti města Moravská Třebová. Na nedalekém vrchu Pastvisko stojí rozhledna Pastýřka, která poskytuje výhledy na Orlické hory, Jeseníky či masiv Králického Sněžníku. Název katastrálního území je též Linhartice. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 766 000 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 15629 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00214

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	766 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	76.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.43 mil. Kč

rozpětí 1.46 mil. – 11.15 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.88 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 9.80 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.88 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 3.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 9.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 766 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 01:05

Prodej pozemků 15629 m² u obce Linhartice v Pardubickém kraji s atraktivní polohou. Nejasný právní status vlastnictví ('jiné') vyžaduje ověření – může skrývat spoluvlastnictví nebo jiné zatížení.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: Pozemky navazují na zastavitelnou plochu, možné budoucí změny využití
podil velikost: Trvalý travní porost, 15629 m², s potenciálem přeměny na zastavitelnou plochu

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 82 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 76.60 mil. → 766 000
24.08.2026	přidáno