prodej stavebního pozemku 7 880 m²

Mladějov na Moravě · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebních pozemků Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek k zastavění v Mladějově na Moravě o velikosti 7.880 m², který je možné rozdělit na několik menších parcel. Pozemek je možné využít k výstavbě - rodinných domů nebo dvojdomků, zemědělské usedlosti, zemědělské malovýrobě, agroturistice, obchodní zařízení, malého ubytovacího zařízení, ... Obec Mladějov na Moravě se nachází uprostřed mezi městy Svitavy, Lanškroun, Česká Třebová a Moravská Třebová. Nabízí klidné nerušené bydlení venkova a dobrou dostupností za prací a do občansky vybavených měst. Ve vzdálenosti, která nenarušuje vesnický život, cca 2 km vzdušnou čarou, ale s blízkým nájezdem bude procházet nová dálnice D35. To bude umožňovat lepší dostupnost a vyšší atraktivitu venkovského bydlení nebo rekreace spojenou s velmi dobrou dojezdovou vzdáleností do větších měst (Hradec Králové, Pardubice, Olomouc). Více informací u makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.15 mil. Kč (400 Kč/m²)
Pozemek: 7880 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-020-NP09313

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.15 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3152.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.15 mil. Kč

400 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.07 mil. Kč

7.56 mil. – 9.63 mil. Kč

Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 7.51 mil. · váha 88 %

Model z dat 5.96 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 19.06 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 953 Kč/m² → 7.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.96 mil. Kč (rozpětí 3.79 mil. Kč – 10.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 19.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.09.2026 08:53

Rozsáhlý stavební pozemek s potenciálem rozdělení na menší parcely a dobrou budoucí dostupností díky plánované dálnici D35. Vhodné pro širší komerční i soukromé záměry.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05

Dostupnost

Zastávka: 1870 m (Rychnov na Moravě, horní)
Nádraží: 744 m (Mladějov na Moravě)
Pardubice hl. n.: 48 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 59 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 65 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 148 min · 1 přestup
Liberec: 151 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 156 min · 1 přestup
České Budějovice: 172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno