prodej stavebního pozemku 7 880 m²

Mladějov na Moravě · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebních pozemků Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek k zastavění v Mladějově na Moravě o velikosti 7.880 m², který je možné rozdělit na několik menších parcel. Pozemek je možné využít k výstavbě - rodinných domů nebo dvojdomků, zemědělské usedlosti, zemědělské malovýrobě, agroturistice, obchodní zařízení, malého ubytovacího zařízení, ... Obec Mladějov na Moravě se nachází uprostřed mezi městy Svitavy, Lanškroun, Česká Třebová a Moravská Třebová. Nabízí klidné nerušené bydlení venkova a dobrou dostupností za prací a do občansky vybavených měst. Ve vzdálenosti, která nenarušuje vesnický život, cca 2 km vzdušnou čarou, ale s blízkým nájezdem bude procházet nová dálnice D35. To bude umožňovat lepší dostupnost a vyšší atraktivitu venkovského bydlení nebo rekreace spojenou s velmi dobrou dojezdovou vzdáleností do větších měst (Hradec Králové, Pardubice, Olomouc). Více informací u makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.15 mil. Kč (400 Kč/m²)
Pozemek: 7880 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-020-NP09313

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.15 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3152.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.47 mil. Kč

rozpětí 7.19 mil. – 10.31 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 8.30 mil. · váha 86 %

Model z dat 5.11 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 18.77 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 053 Kč/m² → 8.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.11 mil. Kč (rozpětí 2.86 mil. Kč – 8.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 18.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1870 m (Rychnov na Moravě, horní)
Nádraží: 744 m (Mladějov na Moravě)
Pardubice hl. n.: 48 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno