Nemovitosti

Prodej pozemku 772 m²

Pardubice, Staročernsko · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Podlouhlá parcela leží v lukrativní oblasti kousek od Pardubic, na okraji zástavby rodinných domů a protéká jí strouha. Přístup je přímo ze silnice. V případě zatrubnění vznikne plocha, která možná zapadá právě do vašeho záměru. Kdykoliv se mi ozvěte.

Parametry

Cena
1.20 mil. Kč (1553 Kč/m²)
Pozemek
772 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
martin-dolezel

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2722 m MHD 301 m školka 1309 m lékař 2306 m pošta 1753 m restaurace 1306 m škola 1346 m vlak 1162 m

Odhad reálné ceny

1.94 mil. Kč
rozpětí 1.83 mil. – 2.14 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.01 mil. · váha 85 %
Model z dat 2.10 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 484 013 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 603 Kč/m² → 2.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 484 013 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
224 m (Staročernsko, střed)
Nádraží
937 m (Pardubice-Černá za Bory)
Pardubice hl. n.
23 min · 1 přestup
Praha hl. n.
80 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno