Prodej stavebního pozemku 1147 m²
Lipoltice, Sovoluská Lhota · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek p.č. 9/3 o velikosti 1 147 m² v klidné části obce, Lipoltice, v části Sovoluská Lhota, poblíž obce Přelouč.
Tato nabídka je ideální volbou pro ty, kteří hledají dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu v příjemném a tichém prostředí.
Pozemek se nachází na okraji obce, v lokalitě s minimálním dopravním provozem. Okolí tvoří rozlehlá pole, louky a lesní celky, které zajišťují dostatek soukromí i možností pro relaxaci a volnočasové aktivity v přírodě.
Pozemek je v územním plánu veden jako plocha smíšená venkovská – obytná s hlavním využitím: plochy smíšeného využiti ve venkovských sídlech využívané zejména pro bydlení v rodinných domech (včetně domů a usedlostí s hospodářským zázemím), obslužnou sférou a nerušící výrobní činnosti.
V současnosti je pozemek bez přípojek, ale majitelka vyřizuje připojení elektřiny, které bude součástí ceny.
Příjezd k pozemku je po nezpevněné komunikaci, která je majetkem obce.
Sovoluská Lhota je typickou ukázkou klidného a bezpečného bydlení s výbornou dostupností do širšího okolí. V Přelouči jste za 9 minut a v Heřmanově Městci za 15 minut. Pardubice jsou vzdáleny pouhých 20 minut jízdy.
Pokud hledáte místo pro svůj nový domov v přírodě s výbornou dostupností města, je tato nabídka určena právě Vám. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte!
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (1735 Kč/m²)
- Pozemek
- 1147 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- samal-reality-partner-justo
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Neupravená
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
6177 m
MHD
42 m
školka
1880 m
lékař
5789 m
pošta
1824 m
restaurace
1992 m
škola
1880 m
obchod
6646 m
vlak
6001 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.99 mil. Kč
1 735 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.05 mil. Kč
1.94 mil. – 2.67 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
2.06 mil. · váha 86 %
Model z dat
1.89 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.77 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 792 Kč/m² → 2.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.89 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1604 m (Sovolusky)
- Nádraží
- 5995 m (Lhota pod Přeloučí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |