Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 898 m²

Pardubice, Bílé Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej. Ve výhradním zastoupení majitele nabízím velmi atraktivní stavební pozemek, který se nachází v širším centru krajského města Pardubice, část obce Bílé Předměstí, Na Sádkách. Pozemek o celkové velikosti 898 m2 je určen pro výstavbu rodinného domu dle schválených regulativ územního plánu obce. Na pozemku je přípojka elektřiny a plynu. Dále je možné RD napojit na obecní vodovod a kanalizaci. Přístupová cesta po obecní komunikaci s veřejným osvětlením. Stavební pozemek se nachází ve velmi klidné lokalitě umístěné mimo rušné komunikace, avšak v minimální dojezdové vzdálenosti od dálnice D11. Veškerá občanská vybavenost v dosahu. K dispozi dle dohody.

Parametry

Cena
13.47 mil. Kč (15000 Kč/m²)
Pozemek
898 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
metropol-real

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1110 m MHD 399 m školka 932 m lékař 1099 m pošta 1257 m restaurace 497 m škola 409 m obchod 1339 m vlak 1734 m

Odhad reálné ceny

6.94 mil. Kč
rozpětí 4.67 mil. – 12.94 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 94 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 7.84 mil. · váha 40 %
Model z dat 8.32 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.14 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 735 Kč/m² → 7.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 122% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.32 mil. Kč (rozpětí 4.66 mil. Kč – 14.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13.47 mil. Kč je o 94% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
410 m (Na Bukovině)
Nádraží
1734 m (Pardubice-Pardubičky)
Pardubice hl. n.
23 min · 1 přestup
Praha hl. n.
80 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno