prodej pole 12 035 m²
Proseč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole 12 035 m² Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v okrese Chrudim, katastrální území Podměstí na LV 1188 o celkově výměře 12.035 m². Parc. č.334 o velikosti 11.819 m² je vedena v katastru veden jako orná půda, parc. č. : 335 o velikosti 216 m² je vedena jako ostatní plocha. Pozemky jsou přístupné z obecní komunikace a je na ně uzavřena pachtovní smlouva na dobu neurčitou s výpovědní dobou 1 rok. Tato zemědělská půda je ideální např. pro zemědělské podniky nebo investory, kteří hledají příležitost pro diverzifikaci svého investičního portfolia. Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi.
Parametry
- Cena
- 614 000 Kč (51 Kč/m²)
- Pozemek
- 12035 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- JIMPO a.s.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-29
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 614 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 61.40 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
614 000 Kč
51 Kč/m²
Odhad reálné ceny
658 167 Kč
592 072 – 767 951 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 618 677 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 20 km)
647 103 · váha 87 %
Model z dat
708 409 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
917 669 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 647 103 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 708 409 Kč (rozpětí 451 332 Kč – 1.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 917 669 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 614 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1596 m (Proseč, Záboří)
- Nádraží
- 6090 m (Krouna zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 61.40 mil. → 614 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |