Prodej stavebního pozemku 804 m²
Jankovice, Kozašice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte ideální místo pro svůj nový domov, kde si můžete užívat klid venkova a zároveň mít město na dosah?
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 804 m² v malebné obci Kozašice, která je součástí obce Jankovice nedaleko Přelouče.
Pozemek je součástí nového rezidenčního projektu zahrnujícího celkem 6 stavebních parcel. Nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení s možností výstavby rodinného domu o jednom nadzemním podlaží s obytným podkrovím a šikmou střechou.
Pozemek připravený k výstavbě – bez čekání na infrastrukturu!
Velkou předností této nabídky je již dokončená technická infrastruktura.
- Elektřina – již připojena! Připojení prostřednictvím distribuční společnosti ČEZ je dokončeno.
- Vodovod – vybudován.
- Kanalizace – vybudována.
- Příjezdová komunikace – dokončená a zkolaudovaná, včetně sjezdů k jednotlivým pozemkům.
- Veřejné osvětlení.
Nemusíte tak čekat na dokončení základních inženýrských sítí ani příjezdové komunikace a můžete se rovnou pustit do plánování a realizace svého vysněného bydlení.
Do budoucna je navíc plánován převod příjezdové komunikace do vlastnictví obce.
Klidné bydlení s výbornou dostupností
Kozašice jsou menší, poklidnou obcí obklopenou přírodou, která nabízí příjemné prostředí pro rodiny s dětmi i všechny, kdo hledají únik od každodenního městského ruchu.
Přitom máte důležité služby stále na dosah:
- Přelouč – cca 5 km: školy, obchody, zdravotní péče a další občanská vybavenost.
- Pardubice – přibližně 25 minut autem: široká nabídka pracovních příležitostí, služeb a volnočasových aktivit.
- Dálnice D11 – cca 20 km: pohodlné napojení na dálniční síť.
Příjemným benefitem pro rodiny s malými dětmi je také nově otevřená dětská skupina Beruška přímo v Kozašicích, která rozšiřuje místní občanskou vybavenost.
Vytvořte si domov podle vlastních představ
Pozemek o velikosti 804 m² nabízí dostatek prostoru pro rodinný dům, zahradu, terasu i místo pro odpočinek.
Ať už sníte o moderním rodinném domě, příjemném zázemí pro děti nebo klidném bydlení obklopeném přírodou, Kozašice představují zajímavou příležitost.
Hotová infrastruktura, výborná dostupnost a klidná lokalita – ideální kombinace pro váš nový domov.
Zaujala vás tato nabídka?
Kompletní informace o projektu, jednotlivých parcelách a jejich aktuální dostupnosti naleznete na webových stránkách "stavimevkozasicich".
Neváhejte mě kontaktovat pro bližší informace.
Parametry
- Cena
- 2.51 mil. Kč (3127 Kč/m²)
- Pozemek
- 804 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- century-21-bonus-brno
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3894 m
MHD
20 m
školka
2286 m
lékař
4005 m
pošta
3894 m
restaurace
1455 m
škola
3646 m
obchod
4456 m
vlak
2724 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.51 mil. Kč
3 127 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.41 mil. Kč
2.06 mil. – 2.69 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
2.41 mil. · váha 90 %
Model z dat
2.79 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.94 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 001 Kč/m² → 2.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.79 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 4.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.51 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (Kozašice)
- Nádraží
- 2521 m (Lhota pod Přeloučí)
- Pardubice hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Liberec
- 144 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 156 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |