prodej stavebního pozemku 626 m²

Červená Voda · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek Dolní Orlice Dobrý den, prodám tento pozemek v obci Dolní Orlice. Jedná se o celkovou výměru 626m², 159m² zbořeniště a 467m² ostatní plocha, pozemek je u potůčku Tichá Orlice. V blízkosti: Dolní Morava, Králíky, Buková Hora, Králický Sněžník, Hora Matky Boží. Pozemek lze využít na menší chatu. Po dohodě lze pozemek upravit. Špatná příjezdová cesta. Více info po telefonu. Dopln. info: + provize 1% +DPH 

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (1757 Kč/m²)
Pozemek: 626 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní Samoobsluha s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-RS313200

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.10 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	11000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

877 102 Kč

rozpětí 714 728 – 1.26 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 824 476 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 826 778 · váha 81 %

Model z dat 904 079 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 1.49 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 321 Kč/m² → 826 778 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 904 079 Kč (rozpětí 505 756 Kč – 1.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Červená Voda, Dolní Orlice)
Nádraží: 473 m (Dolní Orlice)
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno