prodej stavebního pozemku 801 m²

Městečko Trnávka · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 801 m² v k. ú. Lázy u Moravské Třebové Prodej stavebního pozemku o výměře 801 m² s ideálním rozměrem o šířce 25 metrů a délce 32 metrů určeného územním plánem za účelem výstavby rodinného domu. Možnost koupě i dalších navazujících stavebních pozemků dle dohody až do celkové výměry 5.091 m². Pozemek je přístupný přímo z obecní asfaltové komunikace. Možnost připojení elektrické energie a obecního vodovodu. Více informací u makléře nabídky. 

Parametry

Cena: 999 648 Kč (1248 Kč/m²)
Pozemek: 801 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Montana Reality Olomouc

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2024088

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	999 648 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9996.48 mil. Kč

Odhad reálné ceny

777 377 Kč

rozpětí 700 767 – 1.06 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 730 735 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 682 927 · váha 89 %

Model z dat 1.39 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 853 Kč/m² → 682 927 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.39 mil. Kč (rozpětí 779 699 Kč – 2.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 999 648 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Městečko Trnávka, škola)
Nádraží: 669 m (Městečko Trnávka)
Pardubice hl. n.: 90 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno