prodej pozemku 6 578 m²
Luže · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
0,7 ha lesních pozemků v k. ú. Doly Nabízíme k prodeji pozemky do výlučného vlastnictví v katastrálním území Doly, okres Chrudim. Jedná se o parcely č. 2556 a 2543 o celkové výměře 6.578 m². Parcela č. 2556 měří v nejširší části cca 47 m a parcela č. 2543 měří v nejširší části cca 51 m. Na katastru jsou parcely evidovány jako lesní pozemky. Pozemky si vzájemně sousedí, jsou mírně svažité, přístupné z cesty a nachází se na jihovýchodě obce. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku č. 2556 49°52'39.03"N, 16°02'41.35"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.
Parametry
- Cena
- 353 100 Kč (54 Kč/m²)
- Pozemek
- 6578 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ORCA ESTATE a.s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-844
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 353 100 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 35.31 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
609 179 Kč
rozpětí 398 400 – 1.03 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 42 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 572 628 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
393 540 · váha 87 %
Model z dat
985 183 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
4.12 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 393 540 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 985 183 Kč (rozpětí 551 127 Kč – 1.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 353 100 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 248 m (Luže, aut.st.)
- Nádraží
- 6645 m (Skuteč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 35.31 mil. → 353 100 |
| 24.08.2026 | přidáno |