prodej stavebního pozemku 2 776 m²

Rychnov na Moravě · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek určený k výstavbě rodinného domu Rychnov na Moravě K prodeji pozemek o celkové ploše 2776 m² na polosamotě v obci Rychnov na Moravě ležící mezi městy Lanškroun a Moravská Třebová. Pozemek je součástí plochy SV - plochy smíšené obytné - venkovské. Jedná se o soubor dvou pozemků nepravidelného tvaru s pozůstatky původního stavení, konkrétně pozemek parcelní číslo st. 276 vedený jako zbořeniště (1303 m²) a pozemek parcelní číslo 233 vedený jako zahrada (1473 m²). Pozemek se nachází v severní okrajové části obce a neobsahuje přípojky inženýrských sítí. Přístup na pozemek zajišťuje nezpevněná obecní komunikace. V obci je obecní úřad, pošta, mateřská škola, prodejna potravin, kulturní dům, koupaliště, knihovna, dětské, fotbalové a tenisové hřiště. Jsou zde organizovány nejrůznější kulturní, sportovní a společenské akce. Obec Rychnov na Moravě je dostupná autobusovou dopravou. 

Parametry

Cena: 1.19 mil. Kč (429 Kč/m²)
Pozemek: 2776 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Monika Kindlová

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0580

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.19 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1190.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.93 mil. Kč

rozpětí 1.24 mil. – 2.28 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 1.80 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.32 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 6.61 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 647 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 738 585 Kč – 2.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Rychnov na Moravě, dolní)
Nádraží: 1678 m (Žichlínek)
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno