Nemovitosti

Prodej louky 1685 m²

Velký Třebešov · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rovinatý pozemek vhodný k umístění včelína, jako pastvina pro ovce, nebo lze využít na zahradu. Doposud byl pozemek využíván jako louka ke sklizni sena. Pozemek o výměře 1685 m2 se nachází ve Velkém Třebešově. Více informací rádi poskytneme v naší RK. Zak.č. NA22207H

Parametry

Cena
195 000 Kč (116 Kč/m²)
Pozemek
1685 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
triga-reality

Vzdálenosti

bankomat 2769 m MHD 59 m školka 82 m lékař 2612 m pošta 2845 m restaurace 306 m škola 82 m vlak 3421 m

Odhad reálné ceny

826 460 Kč
rozpětí 262 040 – 1.46 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 776 872 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 20 km) 1.11 mil. · váha 40 %
Model z dat 438 056 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.06 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 657 Kč/m² → 1.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 438 056 Kč (rozpětí 245 055 Kč – 754 566 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 195 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
17 m (Velký Třebešov, hostinec)
Nádraží
2517 m (Velká Jesenice)
Pardubice hl. n.
72 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno