prodej stavebního pozemku 847 m²

Litomyšl · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebních pozemků v Litomyšli, část Kornice K DISPOZICI POSLEDNÍ 3 POZEMKY. Nabízíme k prodeji stavební pozemek o velikosti 847 m² na klidném, slunném místě s přírodou na dosah. Pozemek je plně vybaven inženýrskými sítěmi - elektřina, voda, veřejné osvětlení. Také byla vybudována nová přístupová komunikace. Ulice je neprůjezdná, takže vám zaručí větší klid. Za pouhé 4 minuty autem se dostanete do oblíbeného města Litomyšl, které nabízí kompletní občanskou vybavenost. Pokud chcete nechat auto doma, v blízkosti pozemků se nachází zastávka MHD. Cena za m² činí 3.150kč K dispozici jsou i další parcely v cenovém rozmezí 2.350 – 3.350 Kč/m² Jednotlivé pozemky nabízíme jako přímý vlastník, stanovená cena je konečná. 

Parametry

Cena: 2.67 mil. Kč (3150 Kč/m²)
Pozemek: 847 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (69 dní)
Prodávající: Green Property, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-698776

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.67 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	26680.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.67 mil. Kč

3 150 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.47 mil. Kč

2.36 mil. – 2.79 mil. Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.51 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.21 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.02 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 961 Kč/m² → 2.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 988 558 Kč – 4.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.67 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Kornice)
Nádraží: 1405 m (Litomyšl zastávka)
Pardubice hl. n.: 63 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 80 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 104 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 111 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 163 min · 1 přestup
Liberec: 166 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 171 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno